Продается уютная, ухоженная двухкомнатная квартира! Расположенная в самом сердце столицы по адресу ул. Парковая, 6/1, за Дворцом спорта. Квартира полностью готова к проживанию чистая, теплая, не угловая, сделан качественный ремонт (для себя). Пластиковые окна, на полу везде ламинат, заменены межкомнатные двери. Полностью сделан ремонт в жилых комнатах и в ванной комнате. Квартиру утеплили снаружи качественным тепло и звукоизоляционным материалом, заштукатурен и покрашен. Вход в дом через домофон. Скоро планируется установка умного домафона. Двухтарифный счётчик электричества, ночью дешевле. В доме установлены теплосчетчики, поэтому платим за отопление по данным общедомового счётчика, соответственно, дешевле чем в других домах, где оплачивают по нормативам. ИТП дома работает исправно, установлена автоматика, т. е. температура тепла зависит от наружной температуры, что экономно, нет перегрева. В спальне двухуровневый потолок с энергосберегающей подсветкой, потолочный карниз с подсветкой. Очень красиво ! В ванной все трубы скрыты на стене, новый унитаз, предусмотрена подводка воды и слива для стиральной машины, демонтирована ванная и установлены стеклянные современные двери, установлена дополнительная полотенцесушилка, счётчики для ГВС и ХВС, натяжной потолок с ярким энергосберегающим освещением, везде новые полипропиленовые трубы. Зал просторный, пластиковые окна, новый натяжной потолок, кондиционер Samsung, из мебели остаются авторский шкаф-купе в зале с led подсветкой (смотрите фото). Кухонный гарнитур на кухне с хромированным молдингом, с подсветкой. Вытяжка. Духовка работает исправно, тоже с подсветкой. Предусмотрено отдельное место для холодильника. Кухонный гарнитур остаётся в подарок новым собственникам! В доме нет проблем с трубами, канализацией и водоснабжением. Все заменено. В подъезде чисто и аккуратно, за порядком следим. В 2020 году сделан капитальный ремонт крыши дома, в 2023 году запланирован ремонт подъезда. Летом 2022 г. произведена реконструкция придомовой территории, новый асфальт, комфортная детская площадка огорожена заборчиком, расширена проезжая часть дороги, соответственно много парковочных мест для автомобилей. Парковочные места выделены специальной разметкой. Современное освещение двора, посадили новые крупномеры ели и туи, установлены новые скамейки возле каждого подъезда и спорт. площадки, есть турниковая зона, предусмотрено место для сушки белья. На территории дома установлены две обзорные видеокамеры. Новые мусорные контейнеры с раздельным сбором мусора. Пешеходный тротуар для людей с ограниченными возможностями здоровья. Развитая инфраструктура! Находится в очень удобном месте, в шаговой доступности школа-гимназия № 47, детские сады № 234, №238, библиотека, стадион, лес в сторону реки. Аптека, сетевые магазины. Через спортивную площадку Гимназии №47 (100 м) находится поликлиника №50. Удобная транспортная развязка в 5-ти минутах ходьбы в сторону Дворца спорта. рядом сквер Лихачева для прогулок, в 200 метрах тропа здоровья "Уфимские липы" с зоной для выгула собак, с тренажёрами, площадкой для футбола и беседками, зона для барбекю. Очень красиво. Вам не надо будет ездить и искать где посидеть и сделать шашлыки с родными и близкими. Все это рядом, 5 минут ходьбы. Зимой оборудована лыжная трасса для любителей классических лыж. В 2022 году данную тропу продолжили в сторону Шафиева и стал называться "Уфимское ожерелье", протяжённостью 8 км с установкой различных креативных зон и смотровых площадок. Также отдельные полосы для любителей велосипеда. Возле Дворца Спорта часто ярмарки, сельская продукция напрямую, зимой устанавливается городская елка, детские горки, ледяные фигурки, в прошлом году был оборудован каток. И все это в 100 м, через дом. Квартира без долгов и обременений. Состояние заезжай и живи, без вложений! ЛЕГКО КУПИТЬ: ✔️ ипотека ✔️ сертификат ✔️ материнский капитал ✔️ без долгов и обременений ✔️ наличные Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 23:00​. Лот №408341