#### Данную квартиру можно купить по ставке 8.7% 4-комнатная квартира в географическом центре города в одном из самых современных комплексов Уфы «Идель Тауэр» (ГК Жилстройинвест), одержавшем победу на RosBuild-2021 как «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома». Комплекс имеет закрытую территорию с детскими и спортивной площадками. Концепция «двор без машин» (3-уровневый подземный паркинг с прямым доступом к лифту, аренда парковочного места 3,5-5 тыс. в месяц). Служба охраны, консьержи, система контроля доступа и видеонаблюдение на всей территории дома и в подъездах. В комплексе расположены кафе и кофейни, салоны красоты, банки, аптеки и магазины в том числе продуктовый магазин Перекресток, куда можно пройти, не выходя на улицу, через подземный паркинг. В 2 минутах ходьбы расположен медицинский центр МЕГИ и сквер для прогулок. На территории комплекса находятся 2 частных детских сада: Бэби-клуб и Sun school. В пешей доступности школы и лицеи: 93, 104 (Содружество), 99, 64, 114 и частная школа Funschool. Общая площадь квартиры 99,2 кв. м. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту с использованием современных решений и экологичных материалов. Ремонт делали для себя долго и скрупулезно. Квартира разделена за 2 зоны: общественная и спальная. Состав комнат: прихожая, гостевой санузел с душевой и постирочной зонами, кухня-гостиная, кладовка, 3 обособленные спальни, санузел с ванной, лоджия и кондиционерная (место для установки внешних блоков кондиционеров ввиду невозможности их установки на фасад). Вся мебель изготовлена на заказ. Прихожая:-Входная дверь Torex Cyber с электронным замком с wi-fi, доступ в квартиру по отпечатку пальца/коду (можно самим генерировать) или ключ-карте, при открытии двери приходят уведомления на телефон-Видеодомофон-Полка-Вместительный шкаф и крючки-Зеркало Напольные покрытия:-Экологичное покрытие из инженерной доски, покрытой маслом, изготовленной на заказ; установка клеевым способом, без порожков по всей квартире-Качественный крупноформатный керамогранит italon, испанская плитка equipe в зоне фартука, слэб в гостиной italon, углы выполнены с запилом под 45 градусов, все швы заполнены эпоксиной затиркой-Тёплые полы во всех местах, где на полу уложен керамогранит, кроме лоджии. Терморегуляторы тёплого пола теплолюкс с управлением с телефона-Магнитные стоппоры в полу для остановки дверей, из пола или стен ничего не торчит, магнит выпрыгивает при открытии двери) Стены и окна:-Ровные стены-Флизелин под покраску и краска Tikkurila Joker (При необходимости стены можно подкрасить или вовсе перекрасить в любой другой цвет)-Окна schuco с замками для защиты от детей Электрика и потолки:-Счетчики в подъезде, показания снимает УК и передает консьержу (тариф раздельный: день и ночь)-Полная замена электрики-Электрический щит с разделёнными автоматами по группам (ABB) с удобными опциями (например, режим отпуска), электрический щит для трансформаторов в шкафу прихожей-Большое количество розеток (в откосах в том числе), включая usb type A+C (Unica new и Atlas design) Во всех спальнях розетки для тв и рабочего места-3 места для роутера-Проходные и перекрестные переключатели-Мастер-выключатель (одной клавишей можно выключить всё освещение в квартире)-Натяжные потолки с теневым/парящим профилем, в спальнях-тканевые Descor, в гостиной-из экологичной сертифицированной пвх пленки bauf, на лоджии-из гипсокартона-Карнизы Slott Parsek-Разные сценарии освещения: потолочное (точечные светильники, световые линии, магнитный шинопровод Slott Technolight, подвесные) бра, подсветки карнизов, скрытая подсветка стен и тд Сантехника и кондиционеры:-Ввод труб водоснабжения в квартиру по потолку-Лучевая разводка отопления-Все счетчики в подъезде, в случае чп при отсутствии соседей дома их воду или отопление можно перекрыть самим-Замена и термоизоляция труб водоснабжения-Замена и шумоизоляция труб канализации-Коллекторный узел-Коллекторы Far, входные краны Oventrop-Магистральные фильтры для воды из нержавейки-Защита от протечек Нептун с поддержкой Wi-Fi (с уведомлениями на телефон при протечках и возможностью удаленного закрытия кранов в приложении)-Смесители grohe встроенные и с термостатами-Подвесные безободковые унитазы Geberit-Водонагреватель накопительный Thermex с wi-fi 50 литров-Гигиенические души paffoni-Душевой трап Geberit-Радиаторы биметаллические Rifar Supremo с выводом из стен и диагональным подключением, в гостиной установлен высокий дизайнерский радиатор Royal Thermo Pianoforte Tower Black-Во все комнаты проведены трассы кондиционеров и выведены провода для их установки, дренаж предусмотрен Кухня:-Кухня Реформа с фурнитурой Blum-Столешница из кварцевого агломерата, фасады мдф в эмали и пленке-Посудомойка 60 см с 3 уровнем для столовых приборов и лучом, отображающим время до окончания программы-Духовка Bosch-Варочная поверхность Electrolux-Встроенная микроволновая печь Dexp-Встроенный однокамерный холодильник на 314 л без морозильника-Кладовка с отдельно стоящим морозильником на 278 л-Двойная мойка Blanco подстольного монтажа-Измельчитель пищевых отходов Bort и дозатор для моющего средства-Смеситель кухонный Omoikiri с выдвижной лейкой и с подачей фильтрованной воды (фильтр Гейзер Био)-Подсветка рабочей зоны сенсорная (можно включить не касаясь)-Подвесные светильники над обеденным столом-Скрытое место для робота пылесоса-Много мест хранения, в том числе для крупной кухонной техники с розетками прямо в шкафу Гостиная:-3-местный диван-Балконные двери с закаленным стеклом-Тумба под тв с розетками внутри и кабель-каналом для вывода проводов к телевизору Ванная:-Электрический полотенцесушитель-Скрытый ревизионный люк под ванной Душевая:-Подвесная тумба, скрытые полки-Теплая стена вместо полотенцесушителя-Подготовлено место для расположения сушильной машины (в колонну над стиральной)-Шкафчик Спальня родителей:-Кровать с подъемным механизмом с ортопедическим матрасом Ormatek 180 см-Шкаф, комод, макияжная зона с подсветкой в зеркале-Подвесные светильники и переключатели общего света с каждой стороны от кровати Детская спальня 1:-2 окна-Вместительный шкаф с зеркалом и с подсветкой открытых полок и письменный стол-Шведская стенка с качелями (крюк в потолке)-Подсветка рабочей зоны подвесным светильником Детская спальня 2:-Фреска с картой мира-Вместительный шкаф с зеркалом и подсветкой открытых полок Лот №378466