Внимание! Специальное предложение! Достойный вариант для инвестора! Дочитайте это объявление пожалуйста до конца! Вашему вниманию представляется коммерческое помещение, которое расположилось в южном направлении Уфы, с. Чесноковка, на расстоянии 11 км от центра города. с. Чесноковка долгое время считается уфимской «Рублевкой», а южное направление всегда считалось престижным и дорогим, и фактически представляет собой продолжение города. Общая площадь (включая пристроенный гараж на два автомобиля) составляет 623,3 кв. м. Расположился данный объект недвижимости на земельном участке общей площадью почти 35 соток (правильной прямоугольной формы), с возможностью его увеличения и категорией земли-«земли населенных пунктов». Построен по индивидуальному проекту от компании «Indigo Project» и введен в эксплуатацию в 2017 году. Конструктив объекта:-фундамент-монолитный ростверковый;-стены и перегородки-красный полнотелый кирпич;-перекрытия-плиты перекрытия;-кровля-рулонная битумная;-полы-бетонные заливные;-установлены качественные пластиковые (в том числе панорамные) окна;-фасад готов к оформлению. Согласно планировке, в общую площадь входит:-гараж на 2 автомобиля-63,2 кв. м.;-две гостиные-22 кв. м. и 57 кв. м.;-столовая и кухня-22,1 кв. м. и 6,2 кв. м. соответственно;-отдельная кухня-8,6 кв. м.;-четыре спальные комнаты-15,6 кв. м., 12,4 кв. м., 12 кв. м. и 20,7 кв. м.;-два кабинета-16 кв. м. и 17 кв. м.;-комната отдыха-45,7 кв. м.-четыре санузла и две ванные комнаты;-топочная, парная, душевая, хамам и раздевалка;-помещение с местом под бассейн-48,5 кв. м.;-а также постирочная, котельная и хозблок для инвентаря. Коммуникации: газ, вода, канализация. Выполнен электромонтаж кабеля по ГОСТу. Согласно утвержденному Градостроительному плану земельного участка данный объект недвижимости подходит под следующие виды разрешенного использования:-для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);-блокированная жилая застройка;-предоставление коммунальных услуг;-административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;-оказание услуг связи;-амбулаторно поликлиническое обслуживание;-дошкольное, начальное и среднее общее образование;-объекты культурно досуговой деятельности;-государственное управление;-магазины;-стоянка транспортных средств;-обеспечение занятий спортом в помещениях;-площадки для занятий спортом;-обеспечение внутреннего правопорядка;-гидротехнические сооружения;-земельные участки (территории) общего пользования;-улично-дорожная сеть;-благоустройство территории;-иные виды. ### Данный объект недвижимости будет интересен как человеку, который имеет желание подключить дизайнера, включить фантазию и жить роскошно большой и дружной семьей для себя, встречать друзей, родственников и знакомых, ### так и тому, кто хочет открыть свою:-частную клинику,-закрытый загородный клуб,-гольф-клуб,-гостиничный бизнес,-частное дошкольное образование-и много другое. ### В принципе, человек, который приобретет данный объект недвижимости-может легко замкнуть на себе всю инфраструктуру с. Чесноковка, организовав любой бизнес! Этот объект легко купить, так как на нем нет никаких ограничений и обременений, собственником является один взрослый, весь пакет документов проверен юристами, целиком и полностью готов к продаже. Звоните, записывайтесь на показ в любое удобное для вас время! Лот №306237