Продажа готового бизнеса, двухэтажное здание с долгосрочным арендатором со сроком аренды до 2031 года, арендная плата с торгового оборота определяется как разница между суммой, эквивалентной 4,0% от объема торгового оборота за отчетный период и постоянной частью арендной платы за отчетный период. Размер постоянной части арендной платы составляет 150 000 рублей. Планируемый выход на арендную плату за первый этаж 220 000 рублей. Площадь 640 кв. м. Характеристики помещение находится в центре города в отдельно стоящем здании, имеющего отдельные входные группы как для первого так и второго этажа, 1 этаж торговый зал, 2 этаж кабинетная планировка. На первом этаже размещен магазин "Магнит", второй этаж 270 квадратных метров также можно сдать в аренду, по 500 рублей за 1 кв. м., земля 12 соток в собственности. Планируемый ежегодный доход с вложения 4 млн. рублей, что составляет 20% ежегодную доходность. Коммуникации продуманная пожарная и охранная сигнализация. Плюсы Здание расположено в центре города, высокий пешеходный, автомобильный трафик, удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, большая парковка. Напротив здания находится авторынок. В шаговой доступности Центральная районная больница, Межрайонная налоговая инспекция, Дворец культуры. ЛЕГКО КУПИТЬ:-1 собственник, ✔️ ипотека, ✔️ без долгов и обременений, ✔️ наличные. ЗВОНИТЕ! Лот №256125